Il quartiere “Rienz-Höfe” prende forma
“Rienz-Höfe” è il nome che i vincitori del concorso di idee per la progettazione della zona residenziale nell'area dell'ex caserma Enrico Federico hanno proposto per il nuovo quartiere. Ed è proprio questo progetto che è stato presentato al pubblico giovedì 12 giugno 2025 nella sala consiliare del municipio di Brunico.
L’urbanista Philipp e l'architetto paesaggista Peter Rier hanno vinto il concorso di idee insieme a uno studio di architettura di Berlino. Alla presentazione, Philipp Rier ha sottolineato che per il team è stata una sfida interessante ripensare completamente 2,2 ettari di sviluppo urbano. Il risultato presentato prevede strutture edilizie curve da quattro a dieci piani, con spazi privati sotto forma di terrazze, balconi o logge, ma nessun giardino privato, in compenso una varietà di aree verdi comuni destinate a vivacizzare il quartiere. L'obiettivo è creare un quartiere aperto anche ai non residenti. L'area fungerà anche da importante collegamento tra il centro di mobilità, la zona scolastica e gli impianti sportivi. I progettisti sono riusciti a impermeabilizzare solo la metà dell'intero sito, pur prevedendo da 300 a 400 alloggi, a seconda della domanda. Nel nuovo quartiere i parcheggi privati e i garage avranno un ruolo di secondaria importanza grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ha spiegato Rier.
L'assessore Hannes Niederkofler ha fornito informazioni sui prossimi passi del progetto: "Il comune dovrebbe assumere la proprietà del sito nel 2026, dopo l’avvenuta bonifica a cura della provincia che ne è l’attuale proprietaria. Nel frattempo, però, non staremo con le mani in mano, ma lavoreremo al piano di attuazione, ci occuperemo delle manifestazioni di interesse per gli alloggi a prezzo calmierato, negozieremo con i promotori immobiliari per gli alloggi destinati al personale nonché gli appartamenti in affitto a prezzo calmierato, uno dei quali sarà la Cassa Raiffeisen.”
Alle domande specifiche del pubblico sui lotti edificabili e sulle priorità di assegnazione, Matthias Plaikner, direttore dell'Ufficio Pianificazione comunale, ha risposto: "La zona offre molte opportunità e ha un grande potenziale di sviluppo. Al momento, tutto è ancora aperto. In ogni caso, sarà edificata in base alla domanda.”
Nel suo nuovo ruolo, il sindaco Bruno Wolf sta prendendo confidenza con il progetto della zona: "I Rienz-Höfe rappresentano una vera opportunità per Brunico, i suoi cittadini e cittadine e le persone che vi lavorano per contrastare il difficile mercato immobiliare. Come comune, faremo sicuramente tutto il possibile per coordinare in modo ottimale le diverse esigenze abitative in questo nuovo quartiere", ha assicurato Wolf.
da sinistra: il direttore d'ufficio Plaikner, il sindaco Wolf, l'assessore Niederkofler, Peter e Philipp Rier
